用語一覧

宅建試験の重要用語を全8件掲載しています。カテゴリ別に整理されているため、科目ごとの体系的な学習にもお役立てください。

権利関係（5件）

抵当権とは、債務者が占有を移転せずに債務の担保に供した不動産について、債権者が優先弁済を受けることができる約定担保物権です。民法第369条に基づく抵当権の設定・順位・実行・消滅の仕組みを解説します。

物権変動とは、物権の発生・変更・消滅をいいます。民法第176条の意思主義と第177条の対抗要件主義を中心に、不動産の二重譲渡における登記の役割と「第三者」の範囲を宅建試験の頻出論点とともに解説します。

代理とは、代理人が本人のためにすることを示して意思表示を行い、その効果が直接本人に帰属する制度です。民法第99条の有権代理の3要件（代理権・顕名・代理権の範囲内）と、無権代理・表見代理との違いを解説します。

意思表示とは、一定の法律効果の発生を欲する意思を外部に表示する行為です。民法が定める心裡留保・虚偽表示・錯誤・詐欺・脅迫の5類型について、効力と第三者保護の違いを宅建試験の頻出論点とともに解説します。

制限行為能力者とは、判断能力が不十分なため単独で有効な法律行為ができない者です。民法で定める未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人の4類型と、各類型の取消権・同意権の範囲を宅建試験の頻出ポイントとともに解説します。

8種制限とは、宅建業者が自ら売主となる場合に買主を保護するための宅建業法上の8つの制限です。宅建業法33条の2など、各制限の定義、適用条件、重要ポイントをわかりやすく解説します。

クーリング・オフとは、宅建業法37条の2で定められた、買主が一方的に契約を解除できる制度です。売主が宅建業者で買主が宅建業者でない場合など、4つのポイントをわかりやすく解説します。宅建試験対策に必須の知識です。

37条書面とは、宅建業法第37条に基づき、不動産契約成立後に宅建業者が両当事者に交付する書面です。交付時期、記名者、記載事項の3つのポイントを宅建試験向けに解説します。