権利関係の用語一覧

権利関係（民法等）は、宅建試験で14問出題される科目です。意思表示、代理、抵当権、賃貸借契約、借地借家法、区分所有法、不動産登記法など幅広い分野から出題されます。民法の基本原則の理解が重要です。

抵当権とは？設定から実行まで

抵当権とは、債務者が占有を移転せずに債務の担保に供した不動産について、債権者が優先弁済を受けることができる約定担保物権です。民法第369条に基づく抵当権の設定・順位・実行・消滅の仕組みを解説します。

物権変動とは、物権の発生・変更・消滅をいいます。民法第176条の意思主義と第177条の対抗要件主義を中心に、不動産の二重譲渡における登記の役割と「第三者」の範囲を宅建試験の頻出論点とともに解説します。

代理とは、代理人が本人のためにすることを示して意思表示を行い、その効果が直接本人に帰属する制度です。民法第99条の有権代理の3要件（代理権・顕名・代理権の範囲内）と、無権代理・表見代理との違いを解説します。

意思表示とは、一定の法律効果の発生を欲する意思を外部に表示する行為です。民法が定める心裡留保・虚偽表示・錯誤・詐欺・脅迫の5類型について、効力と第三者保護の違いを宅建試験の頻出論点とともに解説します。

制限行為能力者とは、判断能力が不十分なため単独で有効な法律行為ができない者です。民法で定める未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人の4類型と、各類型の取消権・同意権の範囲を宅建試験の頻出ポイントとともに解説します。