独自分析データ
宅建試験 科目別出題頻度分析
177用語を独自に分析。科目ごとの重要用語ランキングと学習優先度を公開しています。
177
分析用語数
4
対象科目
113
参照条文数
9
解説記事数
重要度分布
過去の出題傾向と法令改正の影響度に基づき、各用語を4段階の重要度に分類しています。
最重要 (Wave 1)123用語（69%）
重要 (Wave 2)46用語（26%）
標準 (Wave 3)8用語（5%）
基礎0用語（0%）
科目別ボリューム比較
科目別 重要用語ランキング TOP 10
各科目で試験に出題されやすい上位10用語を、重要度スコア順に表示しています。
宅建業法49用語
法令上の制限31用語
- 1容積率最重要
- 2建築確認最重要
- 3建蔽率最重要
- 4用途地域最重要
- 5都市計画最重要
- 6開発許可最重要
- 7市街化区域最重要
- 8用途制限最重要
- 9農地法最重要
- 10都市計画区域最重要
税・その他23用語
- 1不動産取得税最重要
- 2固定資産税最重要
- 3不動産鑑定評価最重要
- 4印紙税最重要
- 5所得税（譲渡所得）最重要
- 6登録免許税最重要
- 73,000万円特別控除最重要
- 8フラット35最重要
- 9不当景品類及び不当表示防止法最重要
- 10住宅ローン控除最重要
データから見る学習戦略
1
宅建業法を得点源にする：宅建業法は50問中20問と最も配点が高く、出題パターンも定型的です。ここで高得点を取ることが合格の近道です。
2
権利関係は深入りしすぎない：民法は範囲が広く難問も多いため、頻出テーマ（意思表示、代理、抵当権、賃貸借等）を中心に対策し、難問は捨てる判断も重要です。
3
法令上の制限は数字を正確に：都市計画法・建築基準法は数字の暗記が多く、正確に覚えることで確実に得点できます。当サイトの用語解説で数字を整理しましょう。
※ 本データは当サイト独自の分析に基づくものであり、試験実施機関の公式見解ではありません。 出題頻度の分類は、過去の出題実績・法令改正の動向を総合的に考慮して独自に設定しています。 学習の参考としてご活用ください。